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上生新所二期

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9 元/㎡/天

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上生新所二期在园区南半侧，总建筑面积约2.4万㎡，以新建为主，包含5栋新建筑，集办公、商业等功能于一体，将于2024年全面开放。二期项目特别留出空间用于呈现城市会客厅、艺术装置和城市家具等，未来将成为市民共享的休憩休闲场所。二期首栋竣备建筑N1号楼建筑面积约6500㎡。

上生新所地处新华路历史风貌区，位于延安西路1262号，总占地面积约4.8万㎡，内有孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部等历史建筑及数栋工业建筑。其历史可追溯至20世纪20年代，1951年由上海生物制品研究所接管征用。作为长宁区城市更新的代表作品之一，上生·新所于2016年由上海万科进行整体更新改造，项目分为二期实施。

上生新所二期基本参数

楼栋	N2	N3	N4	N5
楼层	4层	5层	4层	5层
商业面积	1732.4	534.14	3328.7	749.76
办公面积	21.14	4147.9	21.74	4567.6
层高	1F：5.1米 2F：4.5米 3F：4.5米 4F：6.0米	1F：5.1米 2-5F：4.5米	1F：5.1米 2F：4.5米 3F：4.5米 4F：6.0米	1F：5.1米 2-5F：4.5米

上生新所二期出租房源

楼幢	面积	租金	备注
N2 2-5层	4084㎡	9.2元/㎡/天	层高4.5米	整幢出租
	656	9.3元/㎡/天
	578	9.3元/㎡/天
	1326㎡	9.3元/㎡/天
	804㎡	9.5元/㎡		整层
	809㎡	9.5元/㎡		整层精装修
	804㎡	9.5元/㎡		整层精装修