保利浦开金融中心

保利浦开金融中心，由浦开集团与保利发展共同建设，为花木副中心打造全新的商务与文化地标。保利浦开金融中心项目位于浦东花木世纪大道和杨高南路口，由三栋180米高的国际甲级写字楼和约4.7万平方米的裙房商业组成，建成后将融合办公、商业、文化艺术空间和公共开放空间，打造新型城市金融中心综合体。

保利浦开金融中心总用地面积4.31万㎡，总建筑面积38.92万㎡，其中，地上建筑面积27.88万㎡、地下建筑面积11.03万㎡，包括3幢塔楼（T1、T2、T3）、裙房和地下室。塔楼为地上36层，裙房为地上4层、地下3层。3幢办公塔楼建筑高度为180m，分别布置在基地的西侧、南侧和东侧。

保利浦开金融中心由上海保利房地产开发有限公司投资建设、KPF建筑设计咨询（上海）有限公司和同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司联合设计、上海建工集团股份有限公司承建。

保利浦开金融中心本项目为集办公、商业、文化于一体的超高层商业综合体。保利浦开金融中心建成后将成为融合文化博物馆、大型艺术装置、文化办公、精品商业和活动场所的新型城市地标。总体布局上，三栋180米高塔楼呈品字形布局，场地内部形成下沉广场，北侧与上博东馆的前广场衔接，南侧连至滨水区绿地花园，形成一体化的外部步行走廊。功能布局上，呼应上海博物馆的文化属性，在裙房和塔楼内设置了文化场所，包括美术博物馆、画廊以及文创艺术工作室。造型设计上，整体采用水平向的设计语言，空中悬挑出一个空中艺阁，作为画廊及办公空中大堂。这种水平向体块错位的建筑语言是项目的标志性特点，也是对上博东馆立面形式的呼应。

保利浦开金融中心项目位置显著，该区域是上海浦东新区的文化和行政中心。基地西侧为在建的上海国际金融中心，东侧为上海科技馆，南侧为张家浜河道以及创意街，北侧相邻地块未来将建成上海博物馆东馆。因此，项目位于文化、行政、商业各功能板块的交汇处。

花木时光里

坐落博物馆旁精品商业，集合零售、餐饮休闲娱乐和艺术空间，总建筑面积47000㎡。

保利浦开金融中心基本信息

业主

保利发展控股&上海浦东开发（集团）有限公司

竣工时间

2022年12月

物业管理

上海保利物业管理有限公司

物业管理费

45元/m²/月

名义楼层

34层

高度

180米

总建筑面积

389000m²

写字楼建筑面积

238000m²

商业建筑面积

47000m²

标准层面积

2900-3100m²

标准层进深

11-12米

电梯数量

客梯16部，货梯2部

层高

2.9-2.95米

得房率

73%

空调系统

中央空调+新风系统

空调开放时间

空调开放时长8:00-18:00 

停车位

1700个

停车费

1800-2000元/月

交付标准

150mm架空地板

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

承重

3KN/㎡

幕墙

4层夹胶中空玻璃

可开启窗户

每层40扇可开窗户

电力

两路35KV市政电源

柴发房3个（总容量4960KW）

可持续发展认证

LEED金级+中国绿色建筑标识

员工餐厅

有

配套

咖啡店，健身馆，便利店

机场

至浦东国际机场33分钟车程

至虹桥国际机场40分钟车程

交通

距离4号线浦电路站8分钟

距离6号线浦电路站8分钟

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