星创科技广场

星创科技广场项目位于上海市张江高科技园区核心区，毗邻展想广场，距2号线广兰路站步行仅400米。 

星创科技广场由三栋11层的高标准甲级写字楼以及一个下沉式商业广场组成。 无柱 式大开间的楼面布局设计、10米挑高的大堂、办公楼面4.2米的层高以及吊顶架空地板等精装修交付标准，将为入驻张江的企业提供高标准、高效率的办公空间。 

星创科技广场项目总建筑面积约86,000平方米，其中地上面积约62,000平方米，地下约24,000平方米。配有533个地下停车位.

星创科技广场A幢

• A幢面积：28,000平方米
• 整层租赁面积：约2,890平方米
• 层高 板到板4.2米；净层高2.8米
• 承重8.0KN/m2 
• 楼层：6层
• 电梯：6部客梯，2部货梯 
• B/C幢 整层租赁面积：约1,650平方米 Floor plate: approx. 1,650 sq.m 平面图 项目地址 Address 上海市浦东新区申江路5005弄 No.5005 Shenjiang Road , Pudong, Shanghai 地铁线路 Metro Access 400米步行距离至2号线广兰路地铁站 400m walking distance from Line 2 Guanglan Road Station 

• 楼层数 11

•  

• 标准层面积 约2,890平方米

•  

• 最大进深 11.4m

• 办公电量 80瓦/平方米

• 承重

• 首层3.5KN/m2；标准层3.0KN/m2

• , 局部达到

• 8.0KN/m2

• 柱间距 13米x9米

• 空调系统 中央空调

• 新风量 30立方米/人/小时

• 地下室层数 2

• 电梯数 6部客梯；2部货梯

楼层数 No. of Floor Level 11 总建筑面积 Total GFA 地上约62,000平方米；地下约24,000平方米 approx. 62,000 sq.m above ground; approx. 24,000 sq.m underground 标准层面积 Floor Plate A栋：约2,890平方米；B/C栋：约1,650平方米 Building A: approx. 2,890 sq.m; Building B/C: approx. 1,650 sq.m 得房率 Efficiency rate 约75%-80% Approx. 75%-80% 大堂 Ground Lobby A栋大堂挑高10米 Ground lobby with 10m raised ceiling in Building A B/C栋：4部客梯，1部货梯 Building A: 6 passenger + 2 cargo; Building B/C: 4 passenger + 1 cargo 车位数 No. of Car Parking 533 项目主要信息 PROJECT INFORMATION 供电量 Power Supply 10千伏独立双回路供电 10KV independent double circuit power supply 楼板承重 Floor Loading 首层3.5KN/m2；标准层3.0KN/m2 , 局部达到8.0KN/m2 1F 3.5KN/m2; 2-11F 3.0KN/sq.m, partially 8.0KN/sq.m 空调系统 Air-Conditioning 风机盘管中央空调系统 Fan-coil A/C system 网络及通讯 Telecom 服务商包括中国电信、中国联通、中国移动 China Telecom, China Unicom, China Mobile 

交付标准：天花吊顶；中央空调系统；100mm网络架空地板 ； 乳胶漆墙面； 消防烟感和喷淋系统 ； 照明系统；公共区域精装修 物业管理公司：仲量联行 

楼层数11 整栋面积 约28,000平方米 标准层面积 约2,890平方米 层高 板到板4.2米；净层高2.8米 最大进深 11.4m 办公电量 80瓦/平方米 承重 首层3.5KN/m2；标准层3.0KN/m2 , 局部达到 8.0KN/m2 柱间距 13米x9米 空调系统 中央空调 新风量 30立方米/人/小时 地下室层数 2 电梯数 6部客梯；2部货梯 B / C 栋简介 楼层数 11 整栋面积 B/C栋约17,000平方米 标准层面积 约1,650平方米 层高 板到板4.2米；净层高2.8米 最大进深 11.2m 办公电量 60瓦/平方米 承重 首层3.5KN/m2； 标准层3.0KN/m2 柱间距 8.4米x8.4米 空调系统 中央空调 新风量 30立方米/人/小时 地下室层数 2 电梯数 4部客梯；1部货梯 公共区域精装修 星创科技广场的无柱式大开间的楼面结构，极大程度地为企业租户提供了敞亮无阻的办公空间。同时，市场上最高标准的 精装交付条件也确保了高品质的企业入驻体验。 A栋标准层面积约2,890平方米， B/C栋标准层面积约1,650平方米 整层使用的得房率高达78%以上 地面铺设100mm架空地 提供高品质的天花吊顶系统 楼面净层高2.8米以上 大堂采用双层挑高10米的设计，并配有智能安防闸机系统， 带来尊贵的企业办公形象。 电梯厅采用木纹风格的材质，尽显大气优雅的办公风尚。