苏河湾中心

苏河湾中心位于上海市静安区陕西北路99号，由华润置地与信德集团联手打造的城市新地标、商办综合体。项目总建筑面积约33万方，涵盖4.2万方核心区稀缺城市绿地，约5万方的上海首家“万象天地”。项目办公部分由一栋100米高（已售）和一栋200米超高层甲级写字楼地标及两栋总部独栋（已售）组成。

与陆家嘴隔江相望，轨交2、8、10、12四线交汇，毗邻南北高架、北横通道及多条隧道，可快速通达全城。 

苏河湾中心项目总体规划 

• 200米地标写字楼：95,083㎡
• 万象天地：60,399㎡（其中开放商业47,000㎡，东北角商业5,830㎡，复建文保天后宫637㎡，复建文保慎余里6,872㎡）。
  • 慎余里：精致里弄的时尚表达，已引入米其林黑珍珠高端餐饮、美术馆以及高端零售 
  • 天后宫：未来的高端时尚秀场 
• 苏河湾绿地42,000㎡

苏河湾中心项目特色 

• Foster+Partner大师设计，三面采光，打造无柱空间，西侧配有五部景观电梯，每层预留两个可拆卸楼板位置，可打造内部楼梯，实现企业灵活办公
•  一层一景：西侧无遮挡苏河湾绿地及苏州河景观，东侧超高区一线江景。
• 专享四万方苏河湾绿地
• 获得LEED白金级预认证

苏河湾中心基本信息

业主

华润置地有限公司 &信德集团有限公司

竣工时间

2022年第二季度

物业管理

上海华润物业管理有限公司

物业管理费

24元/m²/月

名义楼层

45层（实际42层）

总建筑面积

330,000m² 

办公楼建筑面积

95083m² 

商业面积

603,000m² 

开放商业：47000m² 

东北角商业：5830m² 

天后宫：637m² 

慎余里：6872m² 

标准层面积

2200-2500m²

电梯数量

客梯18部，货梯2部

层高

3米

得房率

68%

空调系统

日立高效节能变频中央空调及VAV变风量系统

空调开放时间

周一至周五8:00-18:30

周六8:00-12:00  

停车位

1298个

停车费

1600元/月

交付标准

150毫米架高地板

金属集成吊顶

嵌入式灯盘

墙面刷白

可持续发展认证

LEED铂金级

承重

标准层350kg/平米，核心筒周边局部500kg/平米

配套空间

VIP卫生间，母婴室，茶水间

机场

至浦东国际机场40分钟车程

至虹桥国际机场30分钟车程

交通

距离8号线曲阜路站8分钟

距离10号线天潼路站2分钟

距离10号线天潼路站2分钟

入驻公司

泰佩思琦(Tapestry)、罗兰贝格(Roland Berger)、薇仕网络科技(Wish)、国药投资、海格电气(Hager Electric)、加拿大鹅(Canada Goose)、晟慕(SMCP CHINA)、美达王(Metal One)等

苏河湾中心出租房源