浦江科技广场

浦江科技广场拥有5万平方米中央花园，实为沪上难得的花园式生态办公园区。项目位于闵行区浦江镇中心，紧邻地铁8号线，约30分钟可到达人民广场。自驾前往上海市中心约15公里，约15分钟可达，交通方便快捷。浦江科技广场自建1.3万平方米商业配套，项目紧邻8.6万平方米的华侨城OMALL商业中心，拥有非常完备的配套资源。 漕河泾浦江科技广场定位于低密度研发办公楼，地上总建筑面积约30万平方米，地下建筑面积近10万平方米，计划分三期实施完成。目前浦江科技广场一期、二期研发办公楼产品可租可售，其中标准层面积有1322平方米、4460平方米、2487平方米不等，可分套出租，分套面积500—2500平方米。依托漕河泾的高科技优势，项目适合电子信息产业、生物医药、环保、新能源、汽车研发、生产服务性等行业龙头企业入驻。

浦江科技广场作为上海首批“生产性服务业功能区，定位低密度办公总部，聚焦集成电路、人工智能、文化创意等总部型企业。该项目位于轨道交通8号线浦江镇站出口，为闵行区浦江镇地标式建筑群。项目地上总建筑面积约为30万平方米，地下面积约为10万平米，项目一期、二期租售率100%，三期17.85万平方米于2017年底竣工。

浦江科技广场配套设施完善，办公楼宇间配备上海市内占地最大的中央花园（约5万平方米），2个2000平方米员工餐厅，1个1.3万平方米商业配套楼——银杏广场。此外，项目毗邻共计近5万平方米大型商业综合体，满足区内企业员工餐饮、购物、娱乐、便捷服务等全方位需求，为客户提供优质、和谐的工作与生活环境。

浦江科技广场主要入驻企业有医疗器械领域世界排名第一的美敦力、集成电路设计上海本土独角兽企业壁仞智能科技、人工智能明星企业依图智能以及上市公司剑桥科技、恒为科技、恺英网络以及中建钢构、潍柴动力、中船设计等央企、国企高科技公司。 

浦江科技广场三期园区定位低密度总部办公楼，坐拥5万平米的中央花园，地上总建筑面积约14.35万平方米，地下建筑面积约3.5万平方米，由2栋6层、2栋12层、1栋17层建筑组成。

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浦江科技广场基本信息

业主

临港集团

竣工时间

2014年10月

物业管理

上海漕河泾物业管理有限公司

物业管理费

9.3元/m²/月

名义楼层

5层

写字楼总建筑面积

40万m²

标准层面积

1000-2600m²

电梯数量

客梯4部，货梯1部

层高

4.1-5.5米

得房率

75-80%

空调系统

VRV空调

空调开放时间

24小时

停车费

400元/月，临时停车5元/小时,30元封顶

交付标准

毛坯/精装修

承重

350-500kg/㎡

员工餐厅

有

配套

咖啡店，健身馆

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场50分钟

交通

距离8号线浦江镇站2分钟

园区荣誉

• 国家经济技术开发区
• 国家高新技术产业开发区
• 国家综合保税区
• 上海市特色产业园
• 上海市“1+5+X”生物医药产业特色园区

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浦江科技广场出租房源

面积	租金	交付标准
157.33 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
181 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
183 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
270 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
281 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
374.4㎡	3.5 元/m²/天	精装修
453.6 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
481 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
498 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
1244 m²	3.5 元/m²/天	标准交付
1296.05 m²	4.8 元/m²/天	标准交付
1942 m²	4.5 元/m²/天	标准交付
2256.36㎡	3 元/m²/天	标准交付
2608㎡	3 元/m²/天	标准交付
4512  m²	3 元/m²/天	标准交付