创晶科技中心

创晶科技中心（创新晶体）项目是有着中国未来“硅谷”称号的临港新片区科技城园区的首发项目，是临港集团在主城区重点打造的标杆项目，也是以后临港集团的办公总部。建筑占地面积41890平方米，项目总建筑面积达到14.6万平方米，由三栋钻石形体的办公塔楼和三层连通的整体裙楼串联在一起，整体营造开放、协作、互动的创新办公环境。是集科技研发创新、产品展示发布、学术会议交流、技术共享、共性实验等功能为一体的综合性平台。 

临港科技城创晶科技中心（创新晶体）一至三层的裙房为企业提供了面积大小不等、多样化的商业配套空间，并具有会议和展览空间、大型礼堂、悬挑大剧院、咖啡厅等建筑功能。 

创晶科技中心（创新晶体）建筑方案设计灵感来源于钻石晶体的美学启发，建筑形体的设计由一系列大的折面组成，晶体般纯净光亮的玻璃幕墙可以反射周边公园式的总体规划，使建筑和城市及周边环境形成对话并融入其中。晶体般纯净光亮的玻璃幕墙与不远处海天一色遥相呼应，建筑以钻石晶体为意涵，寓意着临港科技城不断孕育和迸发创新的智慧之光。 

创晶科技中心（创新晶体）交通区位 

根据《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区交通提升三年行动计划(2020-2022年)》，到2035 年，计划从全球、长三角、市域和新片区内部四个空间维度构建综合交通体系，基本形成从临港新城出发至浦东枢纽、龙阳路枢纽、虹桥枢纽和临近省份分别用时在15、30、60、100分钟的交通出行能力。

沪芦高速S2海港大道立交匝道的建成，将改善区域对外出行现状，实现与市中心城区的高速公路无缝对接。 

地铁16号线已全线通车，国际创新协同区与上海市区的日常通勤时间最短至37分钟 (直达车)。 

临港中运量交通规划共6线成网，全网线路总长约 105千米。主要服务于市民的快捷出行，临港新片区中运量T1已于2020年8月开工建设。 两港大道作为临港新片区“两环、一联、两纵”高快速网的重要组成部分其货运功能与主要承担客运功能的国道G1503实现功能互补，同时与S2、S3共同构建临港新片区的重要对外客运通道。 

创晶科技中心（创新晶体）办公楼

创新晶体T1塔楼 

228-640㎡精英企业商务办公空间

以人工智能创新突破引导产业集聚发展，立足新片区国际创新协同区，打造国际领先、国内一流的人工智能科技赋能引擎。T1塔楼不同楼层，为入驻企业提供约228-640平方米不等的精英企业商务办公空间，为成长期的企业，提供优质办公环境。 

创新晶体T2塔楼

220-1596㎡领航商务办公空间  

为国内外顶尖企业的研发中心、运营中心、金融中心等总部机构的聚集地。T2塔楼不同楼层，为入驻企业提供约220-1596平方米不等领航商务办公空间，为腾飞期企业，提供更多优质空间选择。 

创新晶体T3塔楼 

218-774㎡高知商务办公空间  

以集成电路主产业链为核心，重点引进集成电路制造、设计等龙头企业项目，以及科研服务平台，集产业、研发、科创为一体。T3塔楼不同楼层，为入驻企业提供约218-774平方米不等的高知商务办公空间，为加速期企业，提供更多户型选择。 

创新晶体裙楼

创晶科技中心项目内有两个尺度不同的下沉广场空间。在景观空间的打造上，以纽约著名口袋公园—佩雷公园为对标案例，姿态优美的乔木组成的树阵营造出了舒适宜人的室外用餐和休憩空间。裙房从下沉广场上方横跨而过。人群经由下沉广场，可方便到达设置在B1层的园区餐厅、咖啡厅、配套商业设施及地下车库等。下沉广场的设置，契合建筑整体风格，处处体现建筑与环境融合设计理念，营造浓厚的创新氛围。顶层设有约10500平方米的屋顶花园，采用切割肌理的设计，追求屋顶景观同地面景观与建筑切割肌理的协调，俯仰之间，活力盎然。

106-2340㎡多元商业服务 融入金融服务、流行餐饮、活力零售、科研教育、休闲娱乐等多元商业服务。裙楼1-3层为入驻商户提供106-2340平方米不等的商业空间，满足不同业态、不同商户、不同企业的需求。 报价：2.8-3.2元每平米每天 物业费：0.7元每平米每天 

创晶科技中心（创新晶体）入驻企业 

中科云普、东古智能、Skysys、临港控股、寒武纪、ideepwise、概伦电子、上海跨境数科、华高汇元、宇佑船舶、地平线等 

创晶科技中心（创新晶体）园区服务

客户服务 

公司服务团队为入驻园区的企业免费办理工商核名、“三证”办理的一条龙服务。 

科技服务 

公司针对各类专项资金申请(如临港智能制造各类扶持)、企业资质认定、人才扶持、知识产权保护等提供全面辅导。 

人才服务 

依托“上海临港人才公司”，为入区企业人才招聘、人事代理劳务派遣、人事外包、薪福利管理、人事答询、人才培训等等。 

金融服务 

A、临港产业发展基金由临港集团发起成立，初期规模约30亿元，未来将达到 100亿元;以产业链整合、资本与产业。 

B、股权托管中心、新三板和战略新兴板园区与主要科创相关的资本市场建立通道，为入区企业提供各类资本运作的协助。 

班车 

临港科技城已开设公交班线往返园区、主要居住区和交通枢纽。 

政策扶持 

技术研发支持 《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区促进产业发展若干政策》指出，支持关键核心技术研发项目。支持临港新片区重点产业方向技术产品以及关键核心技术的研发，项目支持额度一般不超过项目总投资的50%。原则上一般项目支持金额不超过1000万元，重点项目支持金额不超过3000万

创晶科技中心（创新晶体）生活配套 

规划总建筑面积260万平方米，项目包括配套商业设施、幼儿园、小学，已开工建设的一期、二期总建筑面积48.12万平方米，可向园区入驻企业客户出租、出售，为入区企业员工提供住宿配套服务。 

创晶科技中心（创新晶体）基本信息

业主

上海临港科技创新城经济发展有限公司

竣工时间

2018年12月

物业管理

上海漕河泾开发区物业管理有限公司

物业管理费

21元/m²/月

名义楼层

12层

写字楼总建筑面积

146000m²

标准层面积

1550m²

电梯数量

客梯5部，货梯1部

层高

3.6米

得房率

70%

空调系统

VRV空调

空调开放时间

24小时

停车费

免费

交付标准

架空地板

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

员工餐厅

有

配套

咖啡店，便利店

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场50分钟

交通

地铁：距离16号线滴水湖站4800米

公交：1043路,申港3路,申港1路,中运量T2线

创晶科技中心（创新晶体）出租房源