临港智荟园一期二期

智荟园一期二期位于洲德路伟展路交界处，总建筑面积：79747㎡，于2022年底交付， 位于临港综合区核心位置。涵盖9栋多层研发厂房、1栋办公及展示中心、1栋配套综合楼、1栋人才公寓。在提供足够产业用房用于保障研发、生产的基础上，增加了办公楼、人才公寓及配套综合楼等功能空间，以多元复合功能，打造出资源聚集、功能复合的产业综合体。

智荟园一期二期初步形成智能网联新能源汽车电子产业集群，并于近日被纳入新片区首批特色楼宇清单。金桥临港智荟园将结合临港新片区产业规划，依托区内优质企业，通过参与国内外展会活动、宣介以及招商活动，蓄锐养势，重点吸引汽车电子、集成电路领域的重点产业项目入驻智荟园。 智荟园一期二期研发厂房以厂房单元灵活性作为切入点，采用“可分可合，灵活租售”的思路，打造出可满足不同企业个性化需求的通用工业空间。研发厂房首层层高7.5米，承重达1-2吨，单层面积1296平方米，标准层（2层）层高6米，（3-4层）层高4.5米，承重达0.6-0.8吨，单层面积约1300平方米。

智荟园一期二期配套

智荟园一期二期配套综合楼由两座连体建筑组合而成，利用天台、中庭、下沉广场，复合食堂、便利店、咖啡厅、健身房等多元业态，在满足园区人才生活、休闲、娱乐、运动等需求的同时，运用智慧+思维，打造一个7*24小时全时段持续输出园区生命力的智慧+活力空间。 星梦湾一期人才公寓位于金桥·临港智荟园一期，内设261套公寓，单套面积在27-75平方米，满足多种人群生活需求，实现工作生活“零通勤”“零切换”。每间公寓配备独立卫生间，床、衣柜、书桌一应俱全。格局、采光、配套满足园区人才对房屋功能性和舒适性的生活需求，真正实现拎包入住。解决了金桥临港综合区内落户企业员工的住房需求。

金桥临港智荟园基本信息

业主

上海金桥集团

竣工时间

2021年12月

物业管理

辰忻物业

物业管理费

3.5元/m²/月

名义楼层

5层

写字楼总建筑面积

210000m²

标准层面积

1100m²

电梯数量

客梯1部，货梯2部

层高

4.2米

得房率

70%

空调系统

分体空调

空调开放时间

24小时

停车费

100元/月

交付标准

毛坯

员工餐厅

有

配套

咖啡店，健身馆

交通

距离16号线临港大道站5公里

园区班车接驳16号线临港大道站10分钟一班

金桥临港智荟园出租房源