临港智荟园七期

金桥临港综合区5G和6G产业园项目位于综合区ZH-02单元 E09-05、E13-04两个地块。该项目总建筑面积 204731平方米，涵盖5 栋 8 层科研楼、1 栋 4 层研发厂房、4 栋5层科研楼、6 栋 4 层科研楼、1 栋 9 层综合楼及2 栋 3 层研发厂房，绿地率达到30%。 

 金桥临港遵循环境为源、以人为本的原则，与周边优质的自然环境相协调并保持独有的特色，提出“园·院·源”的设计理念：南北两侧研发楼相互对应，共同拥抱环绕大型共享内院，西侧滨水建筑高低错落，与位于院落中心的科研楼灵动组合，构造绿色、灵活、科技、宜业的城市空间地标与高品质产业园区。 旨在构建一个集研发设计、创意孵化、生产测试于一体的智慧型生态园区，将 5G 和 6G 产业与经济社会发展动态结合，全面推进经济、科技、教育、人才等各领域发展，打造成为临港新片区 5G 和 6G 产业集群园区和全球通信、网络技术、信息产业发展的新高地。 

金桥临港智荟园基本信息

业主

上海金桥集团

竣工时间

2021年12月

物业管理

辰忻物业

物业管理费

3.5元/m²/月

名义楼层

5层

写字楼总建筑面积

210000m²

标准层面积

1100m²

电梯数量

客梯1部，货梯2部

层高

4.2米

得房率

70%

空调系统

分体空调

空调开放时间

24小时

停车费

100元/月

交付标准

毛坯

员工餐厅

有

配套

咖啡店，健身馆

交通

距离16号线临港大道站5公里

园区班车接驳16号线临港大道站10分钟一班

金桥临港智荟园出租房源