前滩信德中心

 前滩信德中心包括一栋36层办公楼、近2万的商业购物中心、一座大型综合文化演艺中心和一家精品酒店，以文化艺术赋能商务办公，带来全新的办公体验。

前滩信德中心5层(名义楼层)至36层(名义楼层)为甲级写字楼;36层预留可拆卸楼板，为国际型、总部型企业提供多种商务办公解决方案。写字楼总建筑面积约7.8万平方米，标准层层高4.5米，办公净高3米。大堂位于2层，挑空8.85米，采光充足，建筑细节处处可见匠心设计。以文化艺术赋能商务办公，带来全新办公体验。

前滩信德中心坐落于上海重点开发区域前滩国际商务区，是由香港信德集团有限公司与上海陆家嘴集团联合打造的文化体验与生活态度有机结合的标杆目的地。

 前滩信德中心落座于繁华热闹的前滩核心地块，地理位置优越，交通方便。地下通道直达轨道交通6、8、11号线东方体育中心地铁站，以及在规划中的19号线。紧邻即将开通的快速公交(BRT)和中环高架及济阳路主干道，可直达市中心、机场及其他核心城区。 坐拥前滩31综合业态优势，“足不出户”全方位满足办公、生活、餐饮、文艺、娱乐需求。

前滩31是总面积超21.5万平方米的商业文化综合体项目，包括四个业态:

前滩31文化演艺中心

上海最大室内专业剧场。为合作伙伴提供灵活的场地设施和专业的展演、展会、发布会、年会，宴会定制化服务

前滩31乐荟

潮流文娱商业空间。

乐享零售餐饮与艺术娱乐互融的潮趣商业空间，创造随心而动的悦己式多元消费体验。

前滩信德中心

(36层甲级写字楼)

上海前滩31雅辰酒店

202间客房的文化精品酒店，方便商旅人士入住需求；配备精良的餐饮和会议场地。

前滩信德中心基本信息

业主

信德前滩（上海）文化置业有限公司

竣工时间

2021年10月

物业管理

仲量联行

物业管理费

40元/m²/月

名义楼层

36层

写字楼总建筑面积

77,529.58m²

标准层面积

2900m²

电梯数量

品牌：三菱

客梯16部，货梯2部

层高

4.5米,净高3米

得房率

68%

空调系统

VAV中央空调,新风系统，PM2.5处理系统，冷却水

空调开放时间

周一至周五8:00-18:00 

停车费

1200元/月

交付标准

150mm架空地板

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

承重

2.5KN/㎡+1KN/㎡

可持续发展认证

LEED金级+中国绿色建筑标识

配套

商场，酒店

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场40分钟车程

交通

距离6号线东方体育中心站3分钟

距离8号线东方体育中心站3分钟

距离11号线东方体育中心站3分钟

前滩信德中心房型图

前滩信德中心出租房源