临港莘海科技园

临港莘海科技园位于闵行区七莘路1189号，共有6幢建筑，总建筑面积约62706平方米。周边公共交通体系成熟，商业、休闲、教育、医疗等配套资源丰富，政策服务完备。

临港集团与闵行区通过“区区合作、品牌联动”的创新机制，共同打造“临港莘海科技园”。“临港莘海科技园”将围绕数字经济硬与核科技，抢占新赛道，激发新动能，全面提升园区的运营品质，为优质科创企业提供轻装启航的港湾，为莘庄镇打造培育科创明星企业的沃土。

临港莘海科技园是莘庄镇打造工业软件科技创新合作中心的重要载体，也是莘庄“1+2+N”产业布局的重要组成部分。工业软件科技创新合作中心将为相关企业提供硬件设施、人才培养、创业指导、投融资等全方位支持。

临港莘海科技园由临港集团与闵行区通过“区区合作、品牌联动”的创新机制共同打造。园区围绕数字经济与硬核科技，抢占新赛道，激发新动能，为莘庄城市副中心建设注入新的发展动能，更将为优质科创企业提供轻装启航的港湾。

临港莘海科技园产业导向

集成电路、人工智能生物医药、研发科技

临港莘海科技园位置

 临港莘海科技园位于莘庄商务区核心，东临七莘路，西靠春申湖。

临港莘海科技园交通

 临港莘海科技园距离轨交12号线七莘路站仅600米，距离轨交1号线莘庄站2.5公里。目前，嘉闵线七莘路站正在紧张施工，未来从园区门口搭乘嘉闵线仅需几站路即可抵达虹桥枢纽。 园区距离浦东国际机场40公里、虹桥枢纽8公里、人民广场15公里，外环线、沪闵高架、嘉闵高架均在10分钟车程以内，可以方便抵达上海各处。 

临港莘海科技园配套

入驻园区的企业员工，可申请以优惠价格租赁距离园区仅800米的“莘社区”人才公寓。 

周边商业、休闲、教育、医疗等配套资源丰富。5公里半径范围内，拥有维璟印象城、七宝万科、天荟、莘庄龙之梦、仲盛世界商城等多个大型商业综合体；

闵行体育公园、闵行文化公园、黎安公园等多个城市公园环绕，面积近百亩的春申湖近在咫尺；

七宝中学、莘松中学、文来中学等多个重点学校林立；

闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院等多家医院毗邻。 

临港莘海科技园政策 

企业政策：企业落地可享受闵行区“大零号湾”优惠政策、租金减免补贴政策、莘“”十条“”政策； 

人才政策：闵行区“春申金字塔”人才政策。

园区聚焦各类政策，为企业提供科创、金融、产业、人才等全方位服务。 科创政策方面，分别有推进科技创新、高新技术企业扶持和专精特新企业扶持等三类，最高奖励金额500万元。 金融政策方面，分别有股权融资扶持、股份制改造扶持和上市（挂牌）扶持，最高扶持金额600万。 人才政策方面，分别有领军人才奖励、创业人才扶持和春申金字塔人才安居补贴，最高奖励20万元，卓越人才购房补贴150万。

临港莘海科技园基本信息

业主

临港集团

竣工时间

2019年6月

物业管理

自行管理

物业管理费

18元/m²/月

名义楼层

1号楼11层

2号楼12层

写字楼总建筑面积

62335.67m²

标准层面积

1000m²

电梯数量

客梯4部，货梯1部

层高

4.5-6米

得房率

70%

空调系统

大金VRV分体空调

空调开放时间

24小时

停车费

500元/月

交付标准

地毯

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

承重

一层500kg/㎡，高楼层400kg/㎡

员工餐厅

有

配套

咖啡店，超市、共享会议室(80人路演厅\30人会议室)、人才公寓

机场

至浦东国际机场50分钟车程

至虹桥国际机场20分钟

交通

距离12号线七莘路站600米

临港莘海科技园房源

临港莘海科技园1号楼、2号楼为高层建筑，分别为11层和12层，单层面积约1000平方米，底层挑高6米。其中，2号楼底层为商业配套，入驻便利店、咖啡店等小型商业体。 

临港莘海科技园3号楼、4号楼为4层楼建筑，整幢面积约为4800平方米，层高约6米，楼顶配置屋顶花园，整栋出租，可接受企业冠名。 

临港莘海科技园5号楼为5层楼建筑，单层面积约1200平方米，底层挑高6米，整栋出租。