创世谷外高桥生命科技园

外高桥创世谷由外高桥集团携手高岳集团共同开发，是一个集高端研发、 商务办公、中试厂房功能为一体的生命科学产业园区。

外高桥创世谷优势

1、环评开放：104工业用地，满足研发、中试、生产，助力科技型企业，产业集聚化发展；

 2、三废处理：预留充足的废气、废水、废渣处理空间，专业的EHS合规化管理； 

3、已搭建大排放量通风管井：减少企业前期工程和运营成本；

 4、蒸汽入户：由园区方自费将蒸汽直接接入每栋楼，企业可直接开通使用（仅需支付蒸汽开通费和接入自己内部管网的管道费用）；降低企业生产、运营成本； 

5、双回路供电：搭配200w/㎡，可增容，保证企业实验室设备仪器运转的电力需求； 

6、客货梯分开，有专门货运通道+货运电梯3米，适合企业上下卸货。

外高桥创世谷基本信息

业主

外高桥&高岳集团

竣工时间

2020年10月

物业管理

自行管理

物业管理费

13元/m²/月

土地性质

工业用地，具备生物医药环评条件

建筑属性

丙类厂房，消防二级

名义楼层

8幢研发楼宇7-9层

写字楼总建筑面积

150000m²

标准层面积

1000-2200m²

电梯数量

客梯4部，货梯1部

层高

首层7.2 m；标准层5.1m

得房率

70%

空调系统

中央空调

空调开放时间

空调开放时长8:00-18:00 

停车位

643个

交付标准

100mm架空地板

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

承重

一层750kg/㎡，高楼层500kg/㎡

电力

200瓦/平米（电力充足，可增容）

员工餐厅

2500㎡园区餐厅（特色小厨/包厢/中餐、面点、西餐）

配套

罗森便利店，Manner咖啡厅、瑞幸咖啡

共享配套

共享会议室

多媒体报告厅

多功能会议厅

下沉式广场（TED会议厅）

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场50分钟

交通

地铁10号线-基隆路站（步行8分钟）

地铁6号线-外高桥保税区北（步行10分钟）； 

公交：保税区1号公交车、5号公交车

外高桥创世谷房源