张江集电港

上海张江集成电路产业区（张江集电港）是上海张江高科技园区产业基地之一，地处张江核心区,规划面积约2.91平方公里，紧靠中环线，毗邻中环线，地铁二号线沿祖冲之路贯穿其中。园区重点发展ICT产业，以期建设成世界一流水平的、具有鲜明专业特色的、引领ICT科技潮流的、具备多元复合功能的现代化高科技城区，不断提升产业服务和商业辐射带动力。

集成电路产业张江园区是国家电子信息产业基地。 集电港重点发展集成电路、信息技术、软件等相关产业，重点关注产品前期技术研发，技术测试，应用拓展等产业环节。在产业功能上，科技领袖之都项目重点集聚了总部管理，科技研发，创新设计等功能，打造中国集成电路产业高地。

张江园区是国家电子信息产业基地、上海国家微电子产业基地核心区。作为园区主导产业之一，集成电路产业快速发展，基本形成涵盖了集成电路设计、制造、封装测试和设备材料等环节的完善的产业链，集聚了AMD、VIA、Nvidia、Marvell、Cypress和Sunplus等一批国际知名集成电路设计企业。

集电港一期

• 总建筑面积：25万平方米 
• 房屋类型：研发办公楼、标准厂房 
• 配套设施：龙东商务酒店、会展中心、银行、邮局、便利店

集电港二期--领袖之都

• 集电港二期--领袖之都总建筑面积：21万平方米 
• 房屋类型：80幢独栋办公楼 
• 面积：1000-3600平方米/幢 
• 配套设施：餐饮、便利店兼具的社区服务中心

集电港三期—天之骄子

• 总建筑面积：20万平方米 
• 房屋类型：人才公寓住宅 
• 配套设施：商业设施齐全，影视厅、酒吧、网吧、游泳健身馆及餐饮等休闲娱乐场所

集电港四期—LEED绿色建筑

• 总建筑面积：10万平方米 
• 房屋类型：LEED认证绿色建筑办公楼
•  配套设施：办公、商业、展览

北大清华电子研发中心

• 总建筑面积：13万平方米 
• 房屋类型：研发办公楼 
• 配套设施：餐饮、商业

集电港B区

总体定位：围绕信息和通信技术产业的ICT产业魅力之都。

集电港服务

物业服务是基础，与企业日常经营相关的财务、法律、行政等专业服务时保障，而帮助企业成长的技术、市场、人才等产业服务为核心。

 1、基础服务

1）交通：地铁2号线广兰路、园区高峰线直达车、有轨电车、公交车、公共自行车租赁 

2）餐厅、超市、便利店、银行、会展中心、体育休闲中心、医院等 

2、专业服务 

1）政策咨询服务

 2）投融资服务—上市辅导服务、张江企业易贷通 

3）人事外包服务 

4）法律服务 

3、产业服务 

交流  

举办集成电路设计企业领导沙龙活动，组织各种专业研讨会，建设集成电路专业图书馆等，打造行业交流平台，促进产业沟通、交流与合作。 

技术  

通过建设张江集成电路创新服务平台联盟，整合服务平台资源，为集成电路设计企业提供研发支持。 

市场  

通过与外地政府和半导体协会的合作，通过组织企业联合参展，通过多种渠道吸引通路商入驻张江，帮助企业与市场对接，协助企业进行市场推广，为集成电路设计企业提供市场端支持。 

人才 以张江优势，整合相关资源，协助企业开展人才招聘及培训服务。

1，张江集电港6号楼2楼整层2500平米大食堂（早中晚三餐） 

2，张江集电港9号楼地下美食城 

3，张江集电港1号楼1楼集电美食天地

张江集电港出租房源

张江集电港基本信息

业主

张江集电港集团

物业管理

东湖物业

物业管理费

5元/m²/月

名义楼层

8-10层

写字楼总建筑面积

一期250000m²

二期210000m²

三期200000m²

四期100000m²

标准层面积

1000-2200m²

电梯数量

客梯4部，货梯1部

层高

4.5米

得房率

70%

空调系统

VRV空调

空调开放时间

24小时

停车费

300元/月

交付标准

100mm架空地板

矿棉板吊顶

灯具

墙面刷白

承重

一层1000kg/㎡，高楼层400kg/㎡

员工餐厅

有

配套

咖啡店，健身馆

机场

至浦东国际机场30分钟车程

至虹桥国际机场50分钟

交通

距离2号线广兰路站15分钟

距离13号线丹桂路站1分钟